中央銀行於2026年9月17日公布調整選擇性信用管制措施，自9月18日起，自然人第2戶購屋貸款最高成數上限，由6成提高至7成，無寬限期的規定維持不變。

一、這次調整代表什麼？

符合適用條件的第2戶購屋貸款，成數上限有所提高。不過，「最高7成」是政策上限，並非每位申請人都能取得7成貸款。

二、申貸前，仍要確認哪些事？

建議先向承貸銀行確認案件適用類別、房屋鑑價、可貸額度、利率及還款條件，再安排自備款。不要直接以房屋成交價乘上7成，當作確定可取得的金額。

三、額度提高，也要重新評估還款負擔

可借金額增加時，每月還款壓力也可能提高。購屋前，應將既有房貸、生活支出與其他債務一併納入規劃，保留資金餘裕。

本文整理近期央行政策，實際申貸條件仍須依適用規定與銀行個案審核確認。

資料來源：中央銀行2026年9月17日理監事聯席會議決議新聞稿及修正對照表。